Ruderholz Rundgang
Wie das Ruderholz einst aussehen wird und welche Vorzüge der neue Wohnort für seine Bewohner hat, haben wir in Form eines Rundgangs um das Areal zusammengestellt. Wir laden Sie herzlich ein, das Areal Ruderholz zu erkunden und mehr über die Umgebung zu erfahren. Wenn Sie eine geführte Besichtigung wünschen, werden wir Sie gerne begleiten, ansonsten weist Ihnen die Beschilderung den Weg. Ein Besucherparkplatz steht zur Verfügung. Alle Informationen zum Rundgang finden Sie hier: Ruderholz Rundgang
Hohe Wohnqualiät
Neuer Wohnraum im Ortskern von Augst: In enger Abstimmung mit der Gemeinde und der Ortsbildpflege des Kantons Baselland entsteht auf dem Areal der traditionsreichen Sägerei Ruder Holz in Augst eine attraktive Überbauung mit viel Wohnqualität. Die Siedlungsstruktur knüpft mit ihren Durchwegungen, einem Hof und den grosszügigen Grünräumen an die Qualitäten des Vorhandenen an. Die Gestaltung der Gebäude passt sich in das vorhandene Ortsbild ein und respektiert den historischen Ehingerhof in direkter Nachbarschaft. Die Freiräume bieten Gelegenheiten zu Begegnung, Zusammensein und Austausch bei gleichzeitigem Wohnen im Grünen, mit grosszügigen Gärten sowie nahen Erholungsgebieten. Ruderholz Situationsplan
Nachhaltigkeit
Bei der Entwicklung des Ruderholz Areals wurde auf Nachhaltigkeit in ökologischer, sozialer und wirtschaftlicher Hinsicht geachtet. Was wir Ihnen bieten:
CO2-neutrale Heizenergieerzeugung: Die Lieferung von Wärme für Heizung und Warmwasser erfolgt CO2-frei mit Fernwärme, welche mittels Wärmepumpen erzeugt wird. Als Wärmequelle dient Abwärme von den Transformatoren und den Generatoren aus dem nahegelegenen Flusswasserkraftwerk in Augst.
36 Parkplätze in der Autoeinstellhalle können mit Ladestationen für Elektromobilität ausgestattet werden (Elektroanlage und Ringleitung sind entsprechend ausgelegt).
Ruderholz ist autofrei und velofreundlich. Hohe Anzahl von Veloabstellplätzen oberirdisch und unterirdisch.
Einheimische und standortgerechte Vegetation.
Versickerung und hoher Anteil von nicht versiegelten (z.b. asphaltiert) Flächen.
Neuste technische Anforderungen an Gebäudeisolierung und Fenster sorgen für geringere Nebenkosten.
Holz ein natürlicher Baustoff, welcher für die Fassaden der Häuser C, D und E verwendet wurde.
Schaffung von Gemeinschaftsflächen und Orten des sozialen Austausches für die Bewohner im Aussenraum.
Werthaltige Bebauung mit Erwerb von Land (kein Baurecht) – Partizipation der Eigentümer an möglicher Wertsteigerung.
Direkte Fusswegverbindungen in die Nachbarschaft und in das Naherholungsgebiet ermöglicht optimale Einbindung des Areals in die bisherige Dorfstruktur.
Breites Angebot mit Individualisierungsmöglichkeiten
Unser Wohnraumangebot richtet sich an Personen, für die sich das Zuhause nicht nur auf die eigene Wohnung bezieht, sondern auch auf die gebaute Umwelt und das nähere Umfeld. Wohnen im Ruderholz spricht Menschen in unterschiedlichen Lebensphasen und Lebenssituationen an, die in familiärer und geborgener Umgebung mit hoher Wohnqualität leben möchten. Unsere Zielgruppe besitzt ein ähnliches Werteverständnis, aber unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Daher stellen wir ein breit gefächertes Wohnraumangebot bereit, darunter zwei- und dreiseitig ausgerichtete Wohnungen, kompakte und grosszügige Grundrisse, Maisonette- und Gartenwohnungen, drei Reihenhäuser und mehrere Dachgeschosswohnungen mit Galerie. Wir freuen uns, Sie individuell beraten zu dürfen.
Kurzbaubeschrieb
Hier können Sie den Kurzbaubeschrieb von Ruderholz als PDF herunterladen: Ruderholz Kurzbaubeschrieb
Dieser Ausbaubeschrieb beinhaltet den Basisausbau. Änderungen im Ausbau und im Erscheinungsbild bleiben vorbehalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
FAQ – Ruderholz
1. Wann ist der früheste Einzugstermin?
Frühester Einzugstermin der ersten Wohneinheiten ist voraussichtlich ab Frühjahr 2025. Die genannten Daten gelten als Planungstermine, die sich im Verlaufe des Projektes noch verschieben können.
2. Welche Wohnungen sind schon reserviert?
Einen ersten Eindruck über den Reservationsstand können Sie auf der Projektwebseite ruderholz-wohnen.ch einsehen. Für den aktuellen Reservations- bzw. Verkaufsstand oder weitere Auskünfte kontaktieren Sie bitte unser Verkaufsteam, Telefon 061 338 35 50.
3. Wie kann ich vorreservieren oder reservieren?
Mit einer Vorreservation (ausfüllen Vorreservationsformular) reservieren wir unverbindlich 14 Tage Ihr Wunschobjekt, damit Sie in Ruhe Abklärungen tätigen können. Möchten Sie Ihr Wunschobjekt kaufen, dann wird Ihnen auf Anfrage von unserem Verkaufsteam der Reservationsvertrag zugesendet. Dieser muss vom Käufer und Totalunternehmer (Burckhardt Entwicklungen AG) unterschrieben werden. Der unterzeichnete Reservationsvertrag ist erst dann rechtskräftig, d.h. das Eigenheim definitiv reserviert, wenn die geforderte Anzahlung von CHF 20‘000.- auf dem Reservationskonto der Burckhardt Entwicklungen AG eingegangen ist.
4. Gibt es die Möglichkeit, sich auf eine Warteliste setzen zu lassen?
Ja, wir führen eine Warteliste, auf die Sie sich gerne eintragen lassen können.
5. Wie wird der Zahlungsplan aussehen?
Auf Wunsch wird Ihnen der Zahlungsplan auf Ihre Wohnung bezogen zugestellt. Bitte wenden Sie sich dazu an unser Verkaufsteam, Telefon 061 338 35 50.
6. Ist der Kaufpreis fix? Welche weiteren Kosten fallen beim Kauf eines Wohnobjektes an (Sicherheit/Notar- Grundbuchkosten, etc.)?
Der Kaufpreis versteht sich schlüsselfertig inkl. MwSt. (Basisausbau). Zusätzliche Käuferoptionen werden individuell berechnet. Bei einem Eigentumserwerb fallen für den Erwerber 1,25 % Handänderungssteuer und ca. CHF 1'600.00 bis CHF 2'200.00 zzgl. 8.1% MwSt. für die Notariats- und Grundbuchgebühren (Berechnung nach der Höhe des Kaufpreises und nach effektiven Zeitaufwand) inkl. Zahl- und Treuhandstellenmandat an. Die Handänderungssteuer wird beim Erwerber nicht erhoben, wenn dieser das Objekt als ausschliesslich und dauernd selbstgenutztes Wohneigentum erwirbt. Über die Kosten für die Finanzierung berät Sie der Bankspezialist.
7. Was kann ich an der Gestaltung der Wohnung mitbestimmen?
Der Grundriss, das heisst das Konzept der Wohnung ist fix vorgegeben und aus statischen und leitungstechnischen Gründen nur bedingt veränderbar. Für den Innenausbau gibt es viele, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. So bieten Küche, sanitäre Anlagen, Boden-, Wandoberflächen und vieles mehr den Käufern die Möglichkeit einer ganz persönlichen Gestaltung.
8. Muss ich einen Autoeinstellhallenplatz zum Wohnobjekt erwerben?
Ja, im Kanton Baselland ist dies Vorschrift.
9. Ist die Überbauung Minergie®-Zertifiziert?
Sie wird nicht Minergie zertifiziert. Die Wohnungen werden jedoch nach den aktuell gültigen energetischen Standards gebaut.
10. Wie werden die Wohnungen beheizt?
Die Lieferung von Wärme für Heizung und Warmwasser erfolgt CO2-frei mit Fernwärme, welche mittels Wärmepumpen erzeugt wird. Als Wärmequelle dient Abwärme von den Transformatoren und den Generatoren aus dem nahegelegenen Flusswasserkraftwerk in Augst. Die Raumwärme wird via Bodenheizung geliefert.
11. Welche Banken kennen das Projekt und bieten Unterstützung bei Finanzierungsfragen?
Diverse Finanzinstitute haben das Projekt Ruderholz bereits kennengelernt. Auf Anfrage leiten wir Ihnen gerne unsere Kontakte weiter.
12. Entspricht das gezeigte Bildmaterial dem tatsächlich realisierten Bauvorhaben / Wohnungsausbau?
Alle Bilder und 360°-Visualisierungen haben nur richtungsweisenden Charakter und bieten keine Gewähr auf tatsächliche Ausführung.
Rechtliche Hinweise
Die vorliegenden Darstellungen bilden den aktuellen Planungsstand ab und beschreiben die Qualität und Funktionalität unseres Angebotes. Sie sind kein Vertragsgegenstand und daraus können keine rechtlichen Ansprüche abgeleitet werden. Geringfügige Abweichungen bei Flächen oder Ausstattung infolge eines fortlaufenden Planungsprozesses, technischer oder anderweitiger Notwendigkeiten bleiben ausdrücklich vorbehalten.